1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市東住吉区
32.5万円/㎡
前年比-19.5%
長居公園スカイハイツ
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田一丁目
/ 長居駅 徒歩13分
1977年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
2,410万円
33.7万円/㎡
1,635
2,152
2,669
3,185
AI査定結果
推定相場価格
2,410万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,152万円〜2,669万円
30.1万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月22日
長居公園スカイハイツ
2,580万円（36.1万円/㎡）/ 8階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は31.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,580万円 | 36.1万円 | 8階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,880万円 | 40.2万円 | 11階 | 46.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/14 | 1,280万円 | 27.3万円 | 5階 | 46.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,398万円 | 33.5万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,248万円 | 36.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/10 | 2,248万円 | 36.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,248万円 | 36.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 19.3万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,080万円 | 22.2万円 | 7階 | 48.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,200万円 | 24.6万円 | 7階 | 48.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,098万円 | 34.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,298万円 | 37.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,098万円 | 34.4万円 | 4階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 1,350万円 | 27.7万円 | 7階 | 48.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/03 | 1,380万円 | 29.5万円 | 6階 | 46.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/03 | 2,298万円 | 37.7万円 | 4階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,890万円 | 30.7万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 32.1万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 28.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 長居公園スカイハイツ 大阪市東住吉区公園南矢田一丁目 | 長居駅13分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/18 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.38㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/14 | フルーレゾン田辺本町 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅5分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/09 | 東住吉中野スカイハイツ 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅5分 | 2,380万円 | 39.8万円 | 59.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/25 | シャルム湯里 大阪市東住吉区中野三丁目 | 針中野駅9分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.25㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 照ケ丘矢田グランドハイツ 大阪市東住吉区照ケ丘矢田一丁目 | 矢田駅4分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市東住吉区では19.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して11.1%割高です。